Hàng loạt sạp ở An Đông Plaza đóng cửa đòi miễn giảm phí thuê

Các tiểu thương ở đây cho biết trước dịch, trung tâm này có hàng nghìn lượt khách ghé mua, nay số lượng chỉ 100-300 người một ngày. Doanh số các cửa hàng đều giảm 60-80%.

“Chúng tôi đã gửi đơn 3 lần lên ban quản lý xin được miễn một năm không đóng phí sạp, từ 2024 trở đi, giảm 30% so với mức giá gốc của hợp đồng năm 2016 (lần ký hợp đồng gần nhất) nhưng không được giải quyết thỏa đáng”, một tiểu thương nói.

Trước đó, ngày 21/3, ban quản lý An Đông Plaza đã thông báo sẽ giảm 30-35% trên giá thuê mới cho mỗi sạp. Tuy nhiên, tại buổi đối thoại với ban quản lý chợ sáng nay, hầu hết chủ sạp không hài lòng vì mức giảm này dựa trên giá thuê mới ban hành tuần trước.

Ông Hưng, chủ một sạp quần áo và bốn kho hàng ở lầu 3 An Đông Plaza, nhìn nhận mức giảm mới chỉ là “chiêu trò”. Ông dẫn chứng một trong bốn kho của ông được thông báo giá thuê tháng 4 là 15 triệu đồng – tăng 35% so với mức cũ (giá thuê tháng 1-3 là 11 triệu đồng). Nên khi áp dụng mức giảm mới coi như ông không được giảm gì.

Ngoài ra, ban quản lý chỉ cho ký thuê 6 tháng hoặc một năm chứ không cho thuê dài hạn 5 năm như trước. “Đây là mức giảm đối phó và họ có thể tăng bất cứ lúc nào sau khi hết hợp đồng 6 tháng hoặc một năm”, ông Hưng nói.

Chục năm kinh doanh tại đây, ông cho biết chỉ có lãi vài năm đầu. Từ 2019 đến nay, ảnh hưởng dịch bệnh, doanh số cửa hàng ông giảm 80%. Vài tháng nay, công ty tiếp tục gồng lỗ.

Bà Lan, chủ hai sạp giày dép tại lầu 1 cho biết vì là người thuê lâu năm nên chưa bị tăng giá thuê. Nhưng theo bà, nếu được giảm 30-35% như đề xuất ban quản lý đưa ra tối qua, giá này vẫn chưa phù hợp với giai đoạn khó khăn.

Hiện mỗi ngày, sạp của bà chỉ bán được 30-40 đôi dép sỉ, trong khi giai đoạn trước dịch mỗi ngày bán 300-400 đôi. “Tháng này, tiền hàng không đủ để đóng phí sạp và tôi đang phải dùng tiền cá nhân để trả lương nhân viên”, bà Lan cho hay, mong muốn có chính sách miễn, giảm giá thuê sạp hợp lý hơn.

Theo ghi nhận của VnExpress, có khoảng 15-30% quầy sạp bán giày dép, áo quần, đồ lưu niệm tại trung tâm thương mại này đóng cửa từ Tết Nguyên đán đến nay. Một số sạp cho biết nhiều cửa hàng 20 ngày không một khách ghé. Trong khi đó, mỗi cửa hàng bình quân thuê 2-5 nhân viên.

“Chúng tôi đã gắn bó nơi đây 10-19 năm nên không muốn ngừng kinh doanh thời điểm này. Nếu ban quản lý vẫn không đồng cảm, chúng tôi sẽ phải dời đi”, một chủ sạp nói.

Trả lời các bức xúc của tiểu thương, bà Trần Thị Thanh Thúy, Giám đốc An Đông Plaza, nói đã có nhiều lần giảm giá. Từ 2022 đến nay, công ty đã hỗ trợ tiểu thương miễn phí giá thuê sạp. Tối 21/3, công ty thông báo mức giảm cho từng sạp cụ thể. Tuy nhiên, các tiểu thương vẫn chưa hiểu rõ vấn đề nên đóng cửa hàng loạt.

Do đó, bà khuyên tiểu thương bình tĩnh, xem xét thấu đáo và mở cửa lại để người tiêu dùng có thể mua hàng. Riêng với đề xuất miễn phí thuê sạp năm nay và giảm 30% từ năm sau trên giá gốc 2016, bà cho biết sẽ trình Hội đồng quản trị và có thông báo gửi tới tiểu thương sau.

Năm 2014, ban quản lý An Đông Plaza cũng từng tăng giá thuê sạp lên gấp 8 lần so với giai đoạn 10 năm trước khiến tiểu thương phản đối. Sau đó, hai bên đã cùng nhau thỏa thuận lại mức giá hợp lý.

An Đông Plaza do Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông Plaza quản lý (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát), tọa lạc tại đường An Dương Vương, quận 5 (TP HCM). Tòa nhà được xây dựng từ 2004, cao 22 tầng nhưng chỉ có 5 tầng kinh doanh giày dép, mỹ phẩm, vàng bạc, đồ trang trí với khoảng 2.700 sạp. Mỗi sạp ở đây đang có giá thuê từ 1,3-2,5 tỷ đồng cho 5 năm.

* Tên tiểu thương đã được thay đổi

Thi Hà